Vous avez mis en vente une maison ou un appartement depuis plusieurs mois et vous ne trouvez pas d’acheteurs ? Le Home Staging peut vous permettre de valoriser votre bien à moindre frais et de conclure votre transaction plus rapidement.
« Dépersonnifiez » la décoration intérieure
L’aménagement et la décoration de votre habitation reflètent votre mode de vie et vos préférences stylistiques. Cependant, ceux-ci ne sont probablement pas partagés par la plupart des acquéreurs potentiels. C’est pourquoi, il faut absolument effacer votre touche personnelle en optant pour une décoration et un aménagement qui laissent la possibilité aux visiteurs de se projeter plus facilement dans leur future habitation. Cela passe tout d’abord par le choix de tons neutres pour les peintures et autres revêtements de murs et de sols. Vous devrez aussi débarrasser votre intérieur des meubles trop encombrants ou trop « tape-à-l’œil » afin de mettre en valeur le volume de chaque pièce.
Pourquoi réparer les petites imperfections avant de vendre ?
Toutes les petites dégradations donnent une image négative de votre bien et amènent les acheteurs potentiels à s’interroger sur son état général. Une fissure sur un mur ou un plafond, une baguette ou une plinthe mal fixée ou cassée, un robinet abimé, un fil électrique apparent au mur ou au plafond, etc. sont autant d’éléments que le visiteur repèrera. Souvent, il s'agit de réparations simples et peu onéreuses. À défaut de valoriser votre bien, leur prise en charge permettra de mettre en confiance l'acheteur qui pourra constater le bon état d’entretien du logement.
Pourquoi moderniser son habitation avant de la vendre ?
Vos portes ou vos fenêtres sont anciennes et peu performantes en matière d’isolation ? Vos installations d’électricité, de gaz ou de plomberie sont désuètes ? Il peut être judicieux de procéder à la modernisation de certains équipements de votre habitation. Surtout à l'heure où la rénovation énergétique et la classe de performance du DPE revêtent une importance particulière. Souvent, les acheteurs ont en effet tendance à surestimer le coût des travaux de mise en conformité ou de de modernisation des équipements. En anticipant ces travaux, vous évitez toute dévaluation du bien immobilier supérieure au coût réel des travaux et vous pourrez même en tirer un bénéfice en justifiant le prix de vente de votre habitation par la bonne qualité de ses équipements.
Combien coûte un Home Staging ? Pour quels retours ?
En règle générale, un home staging pertinent ne nécessite qu’un investissement représentant environ 3% du prix de vente. Il sera cependant rapidement amorti par une concrétisation plus rapide de votre transaction et surtout par des négociations moins dévalorisantes. Forte de son expérience en matière d’aménagement, de décoration intérieure et de travaux techniques, notre agence de La Maison des Travaux peut vous aider à identifier et à chiffrer les points à améliorer dans votre maison ou votre appartement pour faciliter sa vente. Nous vous mettrons ensuite en relation avec des artisans locaux pour une prise en charge rapide et au meilleur rapport qualité/prix de l'opération de Home Staging. Nous sommes à votre disposition dans plusieurs communes du nord-est de l’Essonne comme Montgeron, Draveil, Villeneuve-Saint-Georges, Vigneux-sur-Seine, Crosne, Yerres, etc.
À noter : le service La Maison des Travaux est entièrement gratuit pour le client, nous sommes exclusivement rémunérés par nos artisans partenaires pour le temps et les affaires que nous leur faisons gagner.
