Profession relativement jeune, le métier de courtier en travaux connait un véritablement essor depuis quelques années en raison des avantages apportés par cet intermédiaire dont la vocation est de conseiller les propriétaires dans leurs projets de travaux et de les mettre en relation avec des artisans et des entreprises possédant les savoir-faire requis pour les concrétiser. Un atout indéniable pour quiconque envisage de rénover son appartement ! Du studio au duplex, découvrez pourquoi faire appel à La Maison Des Travaux pour votre projet !

Dans ce guide :

La Maison Des Travaux : un service gratuit pour les propriétaires d’appartement

Le métier de courtier consiste à mettre en relation des prestataires de service ou des vendeurs avec des acheteurs. Le courtage en travaux immobiliers s’assimile donc à une méditation commerciale dont la vocation est double. D’une part, le courtier constitue un réseau d’entreprises et d’artisans locaux du BTP qu’il sélectionne pour la qualité de leurs prestations et pour lequel il joue le rôle d’apporteur d’affaires. D’autre part, il met ce réseau à la disposition de ses clients, les porteurs de projets de travaux, pour leur permettre de profiter de tarifs compétitifs et de prestations de qualité. Il assume également un rôle de conseil pour les accompagner dans l’élaboration et la concrétisation de leur projet. Avec La Maison Des Travaux, la mission de courtage en travaux immobilier est totalement gratuite pour le client qui entreprend la rénovation de son appartement, la rémunération du courtier provenant de son rôle d’apporteur d’affaires pour les artisans et entreprises qu’il sélectionne. Encore relativement confidentiel il y a quelques années, le courtage en travaux se développe rapidement dans un contexte où la rénovation des bâtiments, avec ses enjeux énergétiques et climatiques mais aussi économiques, représente plus de la moitié du marché du secteur.

Quels sont les principaux avantages du courtier en travaux pour rénover son appartement

Le courtier en travaux se veut être un véritable facilitateur de travaux, le courtier intervient dès les phases d’études des projets de rénovation d’appartement. Il assure en effet un rôle de conseil qui apporte une plus grande sécurité à ses clients, notamment lorsque ceux-ci ne disposent pas de toutes les compétences sur les plans réglementaires, administratifs, techniques, tarifaires, ou encore lorsqu’ils ne possèdent pas de connaissance des entreprises de travaux ou des artisans locaux capables de mettre en œuvre leur projet.

Le courtier met à leur disposition son expérience et son réseau qui s’étoffe au fil des chantiers afin de leur permettre de bénéficier d’un panel d'entreprises couvrant tous les corps d'état du bâtiment. Le carnet d’adresse d’un courtier en travaux compte bien souvent plus d’une cinquantaine de professionnels du bâtiment et de fournisseurs avec lesquels il a développé d’étroites relations de confiance et dont il connaît la fiabilité et la qualité du travail réalisé.

Comment se déroule une rénovation d’appartement avec un courtier en travaux ?

Le courtier en travaux intervient dès la phase de conception de votre projet de rénovation complète ou partielle d’appartement afin de mieux cerner chaque volet de l’opération :

  • contraintes techniques et faisabilité (matériaux, isolation, équipements, électricité, plomberie, etc.) afin d’être orienté dans vos choix ;
  • étude des différentes solutions d’aménagement et de décoration avec présentation de modélisations 3D de chaque variante ;
  • estimatifs des travaux pour une aide à la décision fondée sur des éléments tangibles ;
  • recherche de financement (organismes de prêt) et des aides existantes, notamment pour la rénovation énergétique de votre appartement (MaPrimeRénov’, etc.) ;
  • conformité avec les réglementations en vigueur (PLU, Code de la construction et de l’habitation, etc.) mais aussi avec le règlement de copropriété ;
  • démarches administratives et montage des dossiers de demandes d’autorisation (déclaration de travaux, etc.).

La Maison Des Travaux dispose de son réseau d’architectes et d’architectes d’intérieur (La Maison Des Architectes) qui peut être mobilisé en cas de besoin.

Une fois le projet mieux défini, le courtier en travaux va solliciter son réseau de partenaires afin qu’ils transmettent leur devis. Il peut s’agir d’une entreprise tout corps de métier, d’artisans spécialisés dans un domaine spécifique, ou encore de fournisseurs (cuisinistes, spécialistes de la salle de bain et des équipements sanitaires, matériaux et revêtements, chauffage, etc.). Au-delà de leurs compétences, le courtier se porte garant de ne solliciter que des professionnels répondant à certains critères de fiabilité (capacité financière, assurance, respect des délais, etc.).

Chaque devis pour la rénovation de votre appartement fera l’objet d’un contrôle avant de vous être présenté. Ce sera alors l’heure de faire vos choix en vous appuyant sur les éclairages du courtier qui ne manquera pas de vous présenter les références de chaque entreprise, fournisseur ou artisan. Une fois votre sélection validée, vos travaux pourront alors commencer selon le planning convenu… et quelques jours, ou quelques semaines plus tard, selon l’ampleur de votre projet, vous pourrez profiter d’un appartement entièrement rénové !